Planta Baja en venta. A 5 minuto de Puerto Banús,, zona de amplias variedad comercial y gastronómica, urbanización nueva..

Te presentamos este piso en planta baja 4 habitaciones, 2 baños, 1 aseo con una terraza y jardín que solo inspira a atesorar recuerdos y momentos increíbles.

OBRA NUEVA DE LUJO.

Esta elegante propiedad destaca por un diseño funcional, luminoso y óptimamente aprovechado:

Zona de Día (Espacio Abierto y Luminoso):

Distribución de la Vivienda

Acceso y Zona Común:

El vestíbulo de entrada conecta con un distribuidor que da paso a un gran espacio de salón-comedor con cocina integrada.

Este ambiente principal tiene acceso directo al amplio espacio exterior.

Zona de Dormitorios:

Dormitorio Principal (Dormitorio 1): Configurado como suite en la zona superior del plano, cuenta con baño incorporado (Baño)

Dormitorios Secundarios: Tres dormitorios adicionales (Dormitorios 2, 3 y 4) distribuidos alrededor de las áreas comunes.

Baños Completo y Aseo: Dispone de un segundo baño completo (Baño 2) y un aseo independiente.

Exteriores: Destaca por bordear casi toda la vivienda con terrazas descubiertas a dos niveles y una amplia parcela destinada a jardín privativo.

Cuadro de SuperficiesEspacio / TipoSuperficie

Útil (m²)Vestíbulo3,66 m²
Salón-cocina46,17 m²
Dormitorio 120,46 m²
Dormitorio 211,69 m²
Dormitorio 311,37 m²
Dormitorio 411,53 m²
Distribuidor4,21 m²
Baño 14,79 m²
Baño 23,36 m²
Aseo4,09 m²

Total Superficie
Útil Interior121,33 m²
Total Superficie
Útil Exterior 100,58 m²

Resumen de Superficies
Construidas Superficie Construida Interior: 141,00 m²
Superficie Construida Total + ZZCC: 188,72 m²
Superficie Construida Exterior Descubierta: 110,64 m²
Superficie Útil (según BOJA Decreto 218/2005): 133,46 m²
Superficie Construida + ZZCC (según BOJA): 202,82 m²

Equipamiento Incomparable y Zonas Comunes de Resort (Residencial de 113 viviendas):

Vivir en este residencial significa acceder a un estilo de vida de resort de 5 estrellas sin salir de casa:

Piscinas: Piscina exterior rodeada de zonas verdes y piscina cubierta climatizada / Spa.

Deporte y Bienestar: Gimnasio de última generación, zona deportiva exterior y circuito de spa.

Trabajo y Social: Espacio de Coworking para teletrabajo y exclusivo Club Social.

Ocio: Sala de Cine privada y Zona Infantil adaptada.

Ubicación Inmejorable: El Corazón de Nueva Andalucía
Ubicada en el afamado distrito de Nueva Andalucía (Marbella), la vivienda se encuentra a minutos de:

El emblemático Puerto Banús y sus boutiques de alta costura.

Los mejores clubes de golf de la Costa del Sol (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos).

Restaurantes gastronómicos de primer nivel y exclusivos clubes de playa.

Un clima excepcional durante todo el año con excelentes conexiones viales.

¡¡ Contactamos, agenda tu visita y descubrí tu nuevo lugar en el mundo !!

We present this ground-floor apartment featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a guest toilet, complete with a terrace and garden?a setting that invites you to cherish incredible moments and memories.

LUXURY NEW DEVELOPMENT.

This elegant property stands out for its functional, light-filled design that makes optimal use of space:

Day Area (Open-Plan and Bright):

Home Layout

Entrance and Common Area:

The entrance hall leads to a central hallway that opens into a spacious living-dining area with an integrated kitchen.

This main living space offers direct access to the expansive outdoor area.

Bedroom Area:

Master Bedroom (Bedroom 1): Designed as a suite located in the upper section of the floor plan, it features an en-suite bathroom.

Secondary Bedrooms: Three additional bedrooms (Bedrooms 2, 3, and 4) arranged around the common areas.

Full Bathrooms and Guest Toilet: Includes a second full bathroom (Bathroom 2) and a separate guest toilet.

Outdoor Areas: A standout feature is the way the home is wrapped by split-level open terraces a
PARA PROPIETARIOS:
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Infórmate: 602 685 785 - benalmadenacentro@donpiso.com